Изменение вида разрешенного использования участка

✘ Переделать категорию земельного участкаполучается не каждый раз, в соответствии с законом, эти права есть лишь у двух категорий: участки для ведения сельскохозяйственной деятельностии населенные пункты.

На таких территориях не возбраняется строительство жилых домов, дополнительных построек,монтаж коммуникаций. Когда владелец земли ставит цельреализовать проект ИЖС, то ему, во-первых, нужно понять, что ВРИ земельного надела позволяет совершать задуманные мероприятия.

В соответствии с настоящим строительным кодексом касательно земель можно назвать следующие виды ВРИ:

✔ основные – в большинстве случаев характерны для конкретных площадей земли в соответствии с планами его развития;

✔ вспомогательные – являются добавочными,необходимы для функционирования основных ВРИ;

✔ условно разрешённые – не в приоритете, однако не запрещены.

Справка о ВРИ земельного участка является общедоступной и включена в ЕГРН. Если необходимо получить ее, придется составить запрос на эту услугу в Росреестр или обратиться туда через онлайн заявку. Точные данные будут указаны в выпискеиз ЕГРН.

Когда у вас возникают трудные ситуации, либо вы ограничены во времени и не знаете как разобраться в своем вопросе, воспользуйтесь нашим номером+7965640280

Алгоритм действий землепользователя исходит от того, на каком ВРИ остановится выбор. Для каждого муниципального образования имеются свои подходящие виды использования. Допускается определенная последовательность шагов:

✔ замена на альтернативный основной ВРИ – в данном случае владельцу участкане нужно получать разрешение, хватит и заявки в ГКНс просьбой занести новые параметры в базу Единого государственного реестра недвижимости. Заодно собственник имеет возможность поменять вспомогательный ВРИ;

✔ замена на условный ВРИ – владельцу участка требуетсясоставить заявку в местные органы самоуправленияи провести необходимые изменения после получения разрешения;

✔ замена на ВРИ, информация о котором отсутствует в правилах пользования конкретной территории –собственнику нужно составить заявление о переменах ПЗЗили их опровергать. При таком повороте событий предстоит провести специализированную проверкудля аргументирования изменений. Необходимо отчетливо понимать, какие корректировки правил могут быть проведены, а какие точно будут забракованы, потому что спорят с основными постулатами градостроительной политики земельной площади.

В случае, если муниципалитет не имеет утверждённых правил землепользования, то владелец участка составляет заявлениена возможность провести широкое обсуждение, чтобы скорректировать ВРИ.

Отметим, что земельный объект предполагает наличие конкретных границ, если они отсутствуют, то собственник земли обязан позвать экспертадля реализации кадастровых процедур.Чтобы комиссия приняла решение в интересах собственника, понадобятся все требуемые для процедуры документы, подготовить аргументированные основания для смены категории ЗУ.

Наши специалисты имеют необходимую подготовку, чтобы осуществить весь объем работ по изменению ВРИ территории земельного участкав Гатчине. Наша компания предоставляет:

✔ консультацию компетентного специалиста;

✔ законную проверку причин и итогов изменений ВРИ;

✔работу с документами;

✔ согласование вопросов с необходимыми ведомствами от имени пользователя земли;

✔ поддержание контактов с властными структурами для прояснения конкретных нюансов;

✔ помощь в обжаловании отказа.

Специалисты нашей компаниис особой ответственностью разбирают каждую частную ситуацию, прежде всего, если есть нужда писать ходатайствоо проведении изменений в содержании правил пользования земельными участками. Мы тщательно изучаем градостроительную нормативную документациюсогласно будущим планам становления земель, оцениваем перспективы изменений актуальных нормативов.

Наша компания специалистов спланирует будущий расчет действий, устраивающий заказчика, и сформирует оптимальную защиту интересов в государственных структурах.

Изменить ВРИ участка

Для того, чтобы осуществить замены ВРИ земельных участковв Гатчине предполагается оплата госпошлины, которая фиксируется в соответствии с суммой разницы двух показателей кадастровой стоимости участка.

Точная цена услуг нашей компании определяется при консультировании с нашими экспертамии зависит от поставленных целей, географического адреса земельного участка, целостности комплекса требуемой документации.

Стоимость работ: от 15 000 ₽, период исполнения занимает от 20 календарных дней.

Точный расчет