Межевание в Гатчине в 2024 году
Межевание земельного участка —это процедура, благодаря которой можно установить границы территории участкагеодезическим методом в горизонтальной плоскости. Межевание земельного участка в Гатчине необходимо для того, чтобы высчитать его площадь. Результатом межевания является документ — межевой план, который содержит достоверные сведения о территории участка.
Когда нужно межевание в Гатчине?
С 2021 года,все юридические операции с наделом, такие как продажа, дарение, раздел, объединение и др, заставляют правообладателя подключить к работе кадастрового инженера для осуществления процедуры межевания в Гатчине.
✔ Регистрация права собственности на землю;
✔ Разделение участка на несколько частей;
✔ Устранение конфликтов с соседствующими землями;
✔ Выделение земельного участка индивидуальному лицу;
✔ Правки огрех в госкадастре;
✔ Соединение в единую территорию разных участков;
✔ Проведение сделки на продажу земельного участка;
✔ Любые другие юридические сделки с землей.
Если вы не определяли границы территории участка, закон этого не требует. Вывод таков, что вас никто за это не накажет штрафом. Но и производить каких-либо операций с объектом недвижимости вы не сможете.
Требования к проекту межевания в 2024 году
✔ Осуществлять действия по межеванию земельных участков в Гатчине в 2024 годуимеют право только профессиональные кадастровые инженеры, обладающие подлинным аттестатом установленного образца и допуска СРО;
✔ До старта процедуры межеваниянужно подтверждение от владельцев территорий участков, расположенных рядом с тем, в отношении которого будут проводиться геодезические изыскания. Напомнить сторонам участникам можно в очном формате, или же иным подходящим способом, регламентированным законодательством РФ, в итоге необходимо получить их положительное решение участвовать в процессе межевания.
✔ Согласно ФЗ №361, проведение межевания в Гатчиненаходится под контролем исполнительных органов власти.
✔ В ситуации разногласий сторон при исполнении межевания, и не могут прийти к компромиссу,потребуется судебное разбирательство.
В процессе межевания в Гатчинебывают всякие трудности. Заказав работу у проверенного кадастрового инженера,вы находите помощника, контролирующего каждый этапи создаете благоприятые условия для получения желаемого результата в решении вашего вопроса.
Связаться с кадастровым инженером
Процедура межевания в Гатчине поэтапно
Процесс межевания территории участка включает как полевые геодезические мероприятия, так и работу с документацией и ее согласование.
Если обобщить, можно выделить следующие этапы проведения работ по межеванию надела земли в Гатчине в 2024 году:
✔ Отбор кадастрового инженера, обзор специалистом комплекта имеющихся на руках документов, расчет стоимости услуги и заключение договора;
✔ Напоминание участвующим сторонам о назначенной процедуре межевания;
✔Личный визит кадастрового инженера на место будущих процедур, осуществление геодезических работ, с применением сертифицированного оборудования.Специалист определит границы, которые будут отражены в межевом плане, при его утверждении;
✔Систематизация полученных сведений, написание акта утверждения границ участка земли и подготовка межевого плана. Как только акт согласуют участники процедуры в лице собственников и органов власти, межевой план регистрируется в Росреестре;
✔ В последнюю очередь предстоит зарегистрировать права собственности и выдача готовой выписки ЕГРП на объект.
В нашей компании работают только кадастровые инженеры с подтвержденным опытом работы. Выбрав нашу компанию вы получите не только межевой план, но и полноценный процесс регистрации участка, либо другого объекта.
Связаться с нашими экспертами можно по телефону +7965640280для того, чтобы проговорить основные моменты и определить стоимость работы под ключ.
Состав межевого плана в 2024 году
Межевой план относится к служебным документам, который включен в комплект документации, необходимой для осуществления сделок с недвижимостьюв Гатчине.
Документ состоит из двух частей – схематичной и описательной и включает определенные данные:
✔Геодезический рисунок строений в виде схемы;
✔ Отчет о замерах, проведенных во время межевания;
✔ Исходные параметры о земельном участке;
✔ Данные, подтверждающие проведение процедур - раздел, присоединение, расширение и др..;
✔ План местоположения участка и его долей;
✔ Дополнительные документы, в зависимости от ситуации, для которой было проведено межевание в Гатчине.
Документы для проведения межевания в Гатчине
✔ Документы устанавливающие право владения наделом земли;
✔Документ, удостоверяющий личность клиента - российский паспорт.
При определенных обстоятельствах кадастровый инженер может может дополнить список документации конкретными недостающими бумагами.Связаться с нашими экспертами можно по телефону +7965640280, для того, чтобы выяснить - какие документы нужны в вашем конкретном случае.
Срок подготовки межевого плана в Гатчине
Наше законодательство не определило период подготовки этого документа от начала работ и до получения его на руки.
Для каждого этапа есть конкретные сроки:
✔ До 1 месяца на оповещение владельцев смежных участков (в зависимости от метода оповещения);
✔До 5 дней на осуществление замерных процессов на участке;
✔ В пределах 10 дней на процесс регистрации параметров в Росреестреи получение выписки ЕГРН на земельный участок.
Бывает и такое, что срок увеличивается до 6 месяцев. Это связано с тем, что могут возникнуть трудности на любом из этапов, к чему собственник участка не был подготовлен.
Чтобы уберечь себя от лишних эмоций и затянувшейся процедуры, свяжитесь с экспертами нашей команды. Знания и навыки наших кадастровых инженеров помогают не допустить, чтобы негативные ситуации произошли, или устранять их не теряя времени.
Как действовать, если сосед не согласен с межеванием в Гатчине?
Если брать во внимание наш опыт, редко когда все соседи согласны с результатом межевания.Это важно учитывать, при заказе этой услуги. Наперед подготовьтесь к тому развитию событий, при котором вы найдете общее решение,без усугубления ситуации для себя и соседей.
Если договориться с собственника рядом расположенных земель не получается, разрешить разногласия можно будет только в судебном порядке. Поэтому полезно учитывать все несоответствия по инженерным сетям с соседями в документальном виде, чтобы во время суда вы могли использовать их как официальное доказательство.
Стоимость межевания в Гатчине
Стоимость реализации процесса межевания ЗУ в Гатчине обозначает кадастровый инженер, после первичного ознакомления с ситуацией заказчика. Средняя стоимость - от 10 тысяч рублей, на нее влияют конкретные факторы:
✔ Место расположения участка земли;
✔ Полный набор документов;
✔ Взаимоотношения с соседями;
✔Отдельные случаи, где нужно применять специальное оборудование;
✔ Величина участка;
✔ Ограниченные сроки для реализации процесса и разработки межевого плана.
Напомним, что собственник надела земли не может сам реализовать процесс межевания. Законодательство РФ допускает выполнение работ по межеванию только кадастровыми инженерами, обладающими соответствующими документами.Поэтому отнеситесь серьезно к выбору подрядчика.
Наша компания имеет достойную репутацию на рынке кадастровых и геодезических услуг. Приходите к нам за качественными услугами и гарантированным грамотным результатом.
